彰化縣彰化市彰南路二段348巷147號5F/13F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物21.49 坪
公設比43.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 鳳山段 1389 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.6
彰南路二段中位 14.6
彰化市 2012 年中位 11
比本棟中位 低 30%比彰南路二段中位 低 59%比彰化市 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。