彰化縣二林鎮永豐一街7號5F/7F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 22.7 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物21.91 坪
公設比19.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 儒興段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.9
永豐一街中位 23.4
二林鎮 2023 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比永豐一街中位 低 3%比二林鎮 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交687 萬
+9%
2026 年推估751 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 21.6 萬/坪總 669 萬 2024-09-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 23.6 萬/坪總 818 萬 2024-06-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 22.3 萬/坪總 675 萬 2024-06-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 23.4 萬/坪總 792 萬 2024-05-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 22.9 萬/坪總 693 萬 2024-02-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 23 萬/坪總 699 萬 2023-06-25 4F/7F 3房1廳2衛 · 30.24 坪 22.5 萬/坪總 681 萬 2023-05-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 24 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。