彰化縣花壇鄉明德街370巷28號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物49.01 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 29.8 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 花壇段 477-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
明德街中位 22.2
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 4%比花壇鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,252 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.客戶變更設計工程增加金額新台幣38115元整含稅。2.預售屋權利讓與，弟於民國115年1月12日無償將權利讓渡予姊。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。