彰化縣伸港鄉建興二街56巷3號6F/7F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 15.7 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物19.12 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 伸南段 328 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.1
建興二街中位 15.7
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 20%比建興二街中位 高 0%比伸港鄉 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交465 萬
+7%
2026 年推估498 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:2號；機車位採每年抽籤今年機車位為27號附贈:流理臺1具瓦斯爐1具抽油煙機1具熱電水器1具
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。