彰化縣花壇鄉彰員路一段639號
2023-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 37.5 萬/坪 × 146.56 坪
權狀坪數146.56 坪
主建物146.56 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 146.56 坪
└ 主建物 146.56 坪
土地持分 1206.9 坪
0 坪1206.9 坪
土地坐落 新中庄段 626 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 22.3
彰員路一段中位 13.1
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 68%比彰員路一段中位 高 186%比花壇鄉 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+4%
2026 年推估5,740 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。