彰化縣彰化市民生南路25巷8之1號3F/5F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 41.3 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物19.9 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 364-11 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 31.8
民生南路中位 30.6
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 高 30%比民生南路中位 高 35%比彰化市 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。