彰化縣彰化市大埔路488巷37弄20號1F/5F
2017-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 15.5 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物30.48 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 延平段 914-8 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價590 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.6
大埔路中位 14.9
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 14%比大埔路中位 高 4%比彰化市 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。