彰化縣彰化市長壽街78之3號1F/5F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 15.5 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物13.63 坪
公設比27.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 三民段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15
長壽街中位 13.4
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比長壽街中位 高 16%比彰化市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+7%
2026 年推估310 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。