彰化縣員林市興華街176號
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.8 萬/坪 × 106.57 坪
權狀坪數106.57 坪
主建物101.44 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 106.57 坪
└ 主建物 101.44 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 49.75 坪
0 坪106.57 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 442-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
興華街中位 15.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比興華街中位 高 20%比員林市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+37%
2026 年推估2,750 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。