彰化縣員林市惠農路172巷33弄16號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物24.56 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 24.56 坪
土地持分 23.47 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 復興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
惠農路中位 18.5
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比惠農路中位 高 8%比員林市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+16%
2026 年推估567 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。