彰化縣永靖鄉光雲巷86弄3號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.4 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物35.18 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 35.18 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 28.36 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 五汴段 1168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
光雲巷中位 13.4
永靖鄉 2021 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光雲巷中位 高 0%比永靖鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+25%
2026 年推估624 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。