彰化縣埔心鄉瓦中街89號5F/5F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.3 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物17.51 坪
公設比37%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 瓦窯中段 1293 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價540 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.3
瓦中街中位 19.8
埔心鄉 2021 年中位 18
比本棟中位 高 5%比瓦中街中位 低 3%比埔心鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+47%
2026 年推估865 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 28.1 萬/坪總 800 萬 2022-02-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 23.3 萬/坪總 860 萬 2021-10-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 21 萬/坪總 778 萬 2020-07-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2020-05-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.62 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2020-05-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 17.7 萬/坪總 673 萬 2020-02-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 19 萬/坪總 730 萬 2020-02-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.62 坪 18.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。