彰化縣鹿港鎮永春街107巷2號7F/7F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 10.9 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物24.61 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 郭厝段 164 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.8
永春街中位 14.1
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 21%比永春街中位 低 23%比鹿港鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+5%
2026 年推估459 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。