彰化縣彰化市自強南路22巷9弄31號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 24.6 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物18.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 18.8 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 97-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價462 萬
扣車位後房價462 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.2
自強南路中位 14.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 22%比自強南路中位 高 73%比彰化市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交462 萬
+7%
2026 年推估494 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。