彰化縣彰化市民族路97巷2弄6號14F/19F

2018-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 732 萬 11.5 萬/坪 × 63.62 坪

權狀坪數63.62 坪

主建物39.37 坪

公設比24.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 63.62 坪

└ 主建物 39.37 坪

└ 公設等 24.25 坪

土地持分 9.35 坪

0 坪63.62 坪

土地坐落 大埔段 461 地號

價格拆解

成交總價732 萬

扣車位後房價732 萬

單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 14.6

民族路中位 16.4

彰化市 2018 年中位 15.2

比本棟中位低 21%比民族路中位低 30%比彰化市 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交732 萬

+49%

2026 年推估1,094 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）586 萬

每月月付21,939 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

樓層14F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。