彰化縣花壇鄉中北街16巷6號
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.9 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物55.04 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 55.04 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 明德段 478-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
中北街中位 16.2
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中北街中位 高 54%比花壇鄉 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+23%
2026 年推估1,700 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。