彰化縣大村鄉加錫二巷32之40號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 15.4 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物45.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 30.17 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 大西段 407 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
加錫二巷中位 15.5
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比加錫二巷中位 低 1%比大村鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+13%
2026 年推估833 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。