彰化縣北斗鎮中圳路459巷9號
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物32.77 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 22.56 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 中圳段 459 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中圳路中位 11.5
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 高 0%比中圳路中位 高 5%比北斗鎮 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+36%
2026 年推估610 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。