彰化縣彰化市南平街107號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 14.5 萬/坪 × 81.41 坪
權狀坪數81.41 坪
主建物62.6 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 81.41 坪
└ 主建物 62.6 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 17.51 坪
0 坪81.41 坪
土地坐落 大埔段 402 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
南平街中位 17.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比南平街中位 低 18%比彰化市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+16%
2026 年推估1,367 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物層數係依造使照資料登載13層，惟現況確為4樓透天使用。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。