彰化縣員林市中正路101號
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 16.8 萬/坪 × 115.66 坪
權狀坪數115.66 坪
主建物108.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 115.66 坪
└ 主建物 108.85 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 45.68 坪
0 坪115.66 坪
土地坐落 黎明段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中正路中位 15.1
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 11%比員林市 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,938 萬
+3%
2026 年推估1,987 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。