彰化縣員林市昌平街99巷7號
2014-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 885 萬 14.4 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物48.29 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 38.3 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 靜修段 646 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
昌平街中位 11.6
員林市 2014 年中位 13.4
比昌平街中位 高 24%比員林市 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建建物部分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。