彰化縣鹿港鎮海埔巷52之1號7F/8F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 26.7 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物22.58 坪
公設比26.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 海埔段 236 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價898 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
海埔巷中位 26.4
鹿港鎮 2024 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比海埔巷中位 高 1%比鹿港鎮 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交978 萬
-16%
2026 年推估824 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分別計價:土地總價新台幣116.7萬元；建物總價新台幣781.3萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 27.3 萬/坪總 998 萬 2024-07-26 6F/8F 3房2廳1衛 · 25.18 坪 28.9 萬/坪總 728 萬 2024-06-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 27.3 萬/坪總 998 萬 2024-04-21 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 27.6 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 27.3 萬/坪總 998 萬 2024-03-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 26.4 萬/坪總 966 萬 2023-03-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 25 萬/坪總 898 萬 2022-08-22 2F/8F 3房2廳1衛 · 25.18 坪 24.9 萬/坪總 627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。