彰化縣彰化市四維路69巷1弄4號12F/12F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 14.8 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物30.79 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 大埔段 553 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
四維路中位 13.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 8%比彰化市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交648 萬
+31%
2026 年推估846 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。