彰化縣彰化市埔西街160巷10之5號
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 18.9 萬/坪 × 84.78 坪
權狀坪數84.78 坪
主建物71.21 坪
公設比11.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.78 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 27.07 坪
0 坪84.78 坪
土地坐落 延和段 429-87 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
埔西街中位 20.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比埔西街中位 低 10%比彰化市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,055 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1含增建或未登記建物。2所有權人共二人.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。