彰化縣員林市溝皂六街2號
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 27.5 萬/坪 × 107.91 坪
權狀坪數107.91 坪
主建物101.25 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 107.91 坪
└ 主建物 101.25 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 65.77 坪
0 坪107.91 坪
土地坐落 溝皂段 864-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
溝皂六街中位 20.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比溝皂六街中位 高 36%比員林市 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,970 萬
+33%
2026 年推估3,949 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二戶面積改建成一戶未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。