彰化縣員林市橋愛五街82號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.5 萬/坪 × 98.13 坪
權狀坪數98.13 坪
主建物92.34 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.13 坪
└ 主建物 92.34 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 38.46 坪
0 坪98.13 坪
土地坐落 橋愛段 1190-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
橋愛五街中位 28.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比橋愛五街中位 低 8%比員林市 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+37%
2026 年推估3,560 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。