彰化縣彰化市竹和路45巷2號2F/5F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 3.1 萬/坪 × 129.61 坪
權狀坪數129.61 坪
主建物27.78 坪
公設比60%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 129.61 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 101.83 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪129.61 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 145-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
竹和路中位 16.5
彰化市 2019 年中位 18.8
比竹和路中位 低 81%比彰化市 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+28%
2026 年推估514 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。