彰化縣彰化市中山路一段352號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 4.5 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物48.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 48.39 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 延和段 847 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 14.3
中山路一段中位 17.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 69%比中山路一段中位 低 74%比彰化市 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+14%
2026 年推估342 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。