彰化縣彰化市自強南路22巷78號8F/13F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.5 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物27.29 坪
公設比25.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 98-96 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
自強南路中位 14.2
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比自強南路中位 低 12%比彰化市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+18%
2026 年推估638 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。