彰化縣花壇鄉彰員路二段1066巷9號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.7 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物38.06 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 28.48 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 南白沙坑段 210 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.6
彰員路二段中位 14.8
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比彰員路二段中位 高 40%比花壇鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+31%
2026 年推估1,052 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。