彰化縣彰化市彰鹿路107巷23號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.5 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物38.12 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 莿桐段 1054 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.8
彰鹿路中位 13.3
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 7%比彰鹿路中位 低 21%比彰化市 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+16%
2026 年推估709 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。