彰化縣彰化市工校街47之8號
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 674 萬 22.9 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物24.77 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 165-161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
工校街中位 16.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比工校街中位 高 41%比彰化市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交674 萬
+16%
2026 年推估781 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）539 萬
每月月付20,201 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。