彰化縣和美鎮錦西路67巷66號2F/6F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物16.69 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪25 坪
土地坐落 大雅段 1114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.1
錦西路中位 16.1
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 12%比錦西路中位 高 12%比和美鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+34%
2026 年推估602 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 24.1 萬/坪總 745 萬 2022-09-14 6F/6F 2房2廳1衛 · 25 坪 19.8 萬/坪總 495 萬 2021-11-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2021-09-23 6F/6F 2房2廳1衛 · 25 坪 18 萬/坪總 450 萬 2021-09-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 25 坪 15.9 萬/坪總 398 萬 2021-09-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 16.1 萬/坪總 498 萬 2021-09-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 16.1 萬/坪總 498 萬 2021-09-23 3F/6F 2房2廳1衛 · 25 坪 15.9 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。