彰化縣員林市條和三街30之3號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 20.7 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物67.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 67.93 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 三條段 895 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
條和三街中位 19.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比條和三街中位 高 5%比員林市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+16%
2026 年推估1,725 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。