彰化縣彰化市延平路531之2號9F/9F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 17.7 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物21.19 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 延和段 325-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.7
延平路中位 22
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 5%比延平路中位 低 20%比彰化市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交563 萬
+16%
2026 年推估654 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。