彰化縣大村鄉山腳路15之15號5F/5F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.8 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物18.76 坪
公設比23.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.7
山腳路中位 12.3
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 1%比山腳路中位 低 4%比大村鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+21%
2026 年推估387 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-01 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.04 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2019-06-26 3F/5F 4房0廳4衛 · 25.83 坪 13.6 萬/坪總 350 萬 2017-11-27 1房0廳1衛 · 25.98 坪 11.7 萬/坪總 305 萬 2017-04-25 5F/5F 4房1廳4衛 · 27.04 坪 11.5 萬/坪總 310 萬 2015-04-24 6房0廳6衛 · 25.98 坪 14.6 萬/坪總 380 萬 2014-10-31 5F/5F 4房0廳4衛 · 27.04 坪 11.3 萬/坪總 305 萬 2013-03-20 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.04 坪 11.1 萬/坪總 300 萬 2012-10-11 5F/5F 4房0廳4衛 · 27.04 坪 10.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。