彰化縣彰化市建國東路317號7F/15F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 584 萬 22.5 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物12.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪30.99 坪
價格拆解
成交總價584 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價454 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.1
建國東路中位 22.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 3%比建國東路中位 高 1%比彰化市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交584 萬
+16%
2026 年推估679 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）363 萬
每月月付13,607 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 25.5 萬/坪總 741 萬 2021-03-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 25.4 萬/坪總 743 萬 2021-02-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 23.3 萬/坪總 682 萬 2021-01-31 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.1 坪 25.6 萬/坪總 742 萬 2021-01-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.87 坪 25.9 萬/坪總 638 萬 2021-01-10 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 25.2 萬/坪總 728 萬 2021-01-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.1 坪 22.8 萬/坪總 672 萬 2020-12-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 23.2 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。