彰化縣員林市和平東街一段146巷2號5F/15F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 18.7 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物26.65 坪
公設比31%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 地政段 412-1 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價798 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
和平東街一段中位 19.3
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比和平東街一段中位 低 3%比員林市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交898 萬
+28%
2026 年推估1,151 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 31.2 萬/坪總 1,605 萬 2024-12-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.21 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-07 15F/15F 2房1廳2衛 · 42.39 坪 21 萬/坪總 828 萬 2024-06-07 10F/15F 2房1廳2衛 · 44.5 坪 19.6 萬/坪總 822 萬 2024-05-23 15F/15F 3房1廳2衛 · 58.69 坪 20.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-05-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-17 15F/15F 2房1廳2衛 · 44.5 坪 20.9 萬/坪總 870 萬 2021-01-17 13F/15F 3房1廳2衛 · 51.43 坪 19.6 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。