彰化縣彰化市天祥路336巷3號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 17.7 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物85.68 坪
公設比12%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 85.68 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 35.13 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 大埔段 510-77 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
天祥路中位 16.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比天祥路中位 高 6%比彰化市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+28%
2026 年推估2,260 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。