彰化縣員林市南平西街86巷3號6F/6F
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 12.5 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物15.39 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 靜修段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.6
南平西街中位 11.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 8%比南平西街中位 高 6%比員林市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交346 萬
+35%
2026 年推估468 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。