彰化縣員林市南平西街84號2F/6F
2021-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 11.6 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物6.82 坪
公設比40.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 靜修段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.5
南平西街中位 11.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 10%比南平西街中位 低 2%比員林市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+16%
2026 年推估174 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-17 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 17.9 萬/坪總 230 萬 2022-01-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 13 萬/坪總 258 萬 2019-09-06 2F/6F 1房1廳0衛 · 12.88 坪 10.9 萬/坪總 140 萬 2019-02-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 10.5 萬/坪總 136 萬 2019-01-07 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 8.9 萬/坪總 115 萬 2012-11-30 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 5.4 萬/坪總 70 萬 2012-11-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 5.1 萬/坪總 66 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。