彰化縣北斗鎮宮後街132號4F/5F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 19.4 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物20.32 坪
公設比41.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 光復段 713-5 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價598 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.7
宮後街中位 16.2
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 低 2%比宮後街中位 高 20%比北斗鎮 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+42%
2026 年推估1,075 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2021-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2021-10-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 19.6 萬/坪總 670 萬 2021-10-03 2F/5F 1房2廳2衛 · 34.39 坪 19.7 萬/坪總 676 萬 2021-09-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.39 坪 19.4 萬/坪總 667 萬 2021-09-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2021-08-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 19.7 萬/坪總 673 萬 2021-08-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 20.1 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。