彰化縣彰化市中山路二段644巷18號2F/7F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 21.2 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物15.43 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 38-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價667 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價547 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.8
中山路二段中位 16.2
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 11%比中山路二段中位 高 31%比彰化市 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交667 萬
+47%
2026 年推估980 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地交易總價1915000元建物交易總價3555000元
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 31.9 萬/坪總 1,035 萬 2024-10-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 30 萬/坪總 1,306 萬 2024-06-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 31.6 萬/坪總 1,513 萬 2024-04-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 30.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-28 4F/7F 2房3廳1衛 · 25.94 坪 23.3 萬/坪總 605 萬 2021-11-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.06 坪 25.6 萬/坪總 822 萬 2021-06-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。