彰化縣田中鎮沙崙路531號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.4 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物50.15 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 29.76 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 中正段 1361-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
沙崙路中位 13.3
田中鎮 2023 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 8%比田中鎮 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+21%
2026 年推估908 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。