彰化縣員林市建國路174號5F/8F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 12.7 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物22.32 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.4
建國路中位 17
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 31%比建國路中位 低 25%比員林市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+33%
2026 年推估580 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。