彰化縣和美鎮中圍里彰新路三段632巷60弄116號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物33.4 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 33.4 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 中圍段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
中圍里彰新路三段中位 13
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中圍里彰新路三段中位 高 0%比和美鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+48%
2026 年推估642 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅170979元由買方支付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。