彰化縣彰化市埔陽街272號6F/14F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 22.8 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物20.71 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 延平段 962 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.7
埔陽街中位 20.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比埔陽街中位 高 13%比彰化市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+14%
2026 年推估992 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 33.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-08-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 15.67 坪 30.5 萬/坪總 478 萬 2024-02-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 38 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 32.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-07-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 30.5 萬/坪總 955 萬 2022-10-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 33.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-07-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 30.9 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。