彰化縣溪湖鎮光榮街29號5F/7F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 19.1 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物12.09 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 光平段 596 地號
價格拆解
成交總價413 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價358 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.3
光榮街中位 19.3
溪湖鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比光榮街中位 低 1%比溪湖鎮 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交413 萬
+30%
2026 年推估536 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-09 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 19.5 萬/坪總 498 萬 2022-10-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 21.1 萬/坪總 440 萬 2021-03-04 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.1 萬/坪總 410 萬 2020-04-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.2 萬/坪總 415 萬 2020-04-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.1 萬/坪總 413 萬 2020-03-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 19.4 萬/坪總 420 萬 2019-12-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 18.58 坪 19.3 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。