彰化縣大村鄉大智路一段97號
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 19.4 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物53.54 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 53.54 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 27.21 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 大庄段 1312-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
大智路一段中位 27.5
大村鄉 2018 年中位 14.3
比大智路一段中位 低 29%比大村鄉 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,098 萬
+41%
2026 年推估1,543 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。