彰化縣員林市條和二街51號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物51.36 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 三條段 961-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
條和二街中位 26.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比條和二街中位 高 11%比員林市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+14%
2026 年推估1,765 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件110年9月29日簽不動產買賣權利讓渡書，交易總價為1600萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。